554-558 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 225 m² · constr. 2011 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617748556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
75040617748556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 294 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 830 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 433 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 809 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 562 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 800 926 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 632 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 868 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 877 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 843 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 564 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 565 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 906 700 $ Poids 46 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 021 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 752 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 018 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 818 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 197 272 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.