584-588 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 337,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 553 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617749469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
75040617749469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 115 766 $ Poids 46 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 861 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +83 505 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 969 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 1 045 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 354 $ Poids 10 % |
| 6 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +90 776 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 133 758 $ Poids 9 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +91 338 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 161 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +113 826 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 336 495 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.