524-528 Rue CLOS-DES-REAS · Prévost
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 251,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617757785005240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
75040617757785005240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 918 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 393 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 888 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 401 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 878 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 930 313 $ Poids 60 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 588 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +68 034 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 890 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 121 $ Poids 48 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 126 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 476 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 954 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 098 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 040 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 607 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +34 646 $ | 995 922 $ Poids 35 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 603 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +90 326 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 114 623 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.