530-534 Rue CLOS-DES-REAS · Prévost
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617758270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
75040617758270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 321 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 833 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 421 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 811 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 473 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 803 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 656 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 810 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 846 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 549 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 880 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 024 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 551 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 875 753 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 675 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 021 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 508 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 734 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 197 985 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.