549 Rue CLOS-DES-VIGNES · Prévost
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 102,1 m² · constr. 2012 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617758325300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
75040617758325300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 327 071 $ Poids 56 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 713 179 $ Poids 53 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 672 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 666 382 $ Poids 45 % |
| 6 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 480 $ Poids 44 % |
| 7 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 475 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 595 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −20 024 $ | 431 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 597 $ Poids 31 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 646 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 466 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 763 764 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.