553 Rue CLOS-DES-VIGNES · Prévost
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617758516600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75040617758516600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 544 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 691 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 317 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 753 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 683 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 652 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 492 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 784 299 $ Poids 79 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 208 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 616 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 518 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 357 662 $ Poids 43 % |
| 12 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 608 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 467 797 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.