583-587 Rue CLOS-DES-VIGNES · Prévost
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 335,8 m² · constr. 2010 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 549 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617759738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
75040617759738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 107 280 $ Poids 49 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 854 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +113 804 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 134 418 $ Poids 20 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 937 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 1 038 746 $ Poids 19 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 722 030 $ Poids 11 % |
| 6 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +87 740 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 126 502 $ Poids 11 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 153 753 $ Poids 5 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +110 339 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 333 009 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.