1110 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 108,9 m² · constr. 1998 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617760762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75040617760762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 328 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 730 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 719 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 314 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 593 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 198 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 574 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 880 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 990 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 648 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 321 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 607 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 947 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 278 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.