1118 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 124,1 m² · constr. 1998 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617760841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
75040617760841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 206 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 612 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 332 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 648 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 314 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 777 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 648 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 238 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 602 278 $ Poids 66 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 577 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 715 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −6 302 $ | 337 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 706 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 872 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 689 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 997 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 693 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 737 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.