387 Rue CLOS-DES-REAS app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617762649003870101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
75040617762649003870101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 519 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 693 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 732 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 627 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 721 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 306 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 801 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 295 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 927 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 809 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 462 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.