1153 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617767976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75040617767976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 568 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 646 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 430 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 685 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 669 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 682 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 478 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 777 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 435 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 748 862 $ Poids 63 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 888 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +20 483 $ | 353 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 608 510 $ Poids 56 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 720 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 940 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 633 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 775 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −14 017 $ | 463 085 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.