1108 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 141 m² · constr. 2017 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617769109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75040617769109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 145 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 675 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 202 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 823 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 655 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 757 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 370 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 855 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 353 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 794 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 749 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 236 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 813 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 794 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 713 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 306 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 767 207 $ Poids 54 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 667 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.