1120 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 289,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 676 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617769242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
75040617769242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 263 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +91 483 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 935 234 $ Poids 44 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +90 228 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 924 372 $ Poids 41 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 980 581 $ Poids 37 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 087 673 $ Poids 36 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 708 $ Poids 35 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 489 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 989 $ Poids 34 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −80 775 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 072 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 015 146 $ Poids 26 % |
| 9 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 864 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 003 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 828 080 $ Poids 24 % |
| 11 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 065 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 040 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 962 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.