1124 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 271,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 620 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617769687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
75040617769687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 200 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 906 395 $ Poids 60 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 154 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 631 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 940 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 447 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 896 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 949 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 056 915 $ Poids 41 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +94 985 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 150 985 $ Poids 37 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 008 305 $ Poids 31 % |
| 10 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 986 526 $ Poids 31 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 318 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 509 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +78 697 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 1 015 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.