1128 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 148,5 m² · constr. 2017 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617769878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75040617769878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 73 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 693 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 243 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 844 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 284 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 812 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 292 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 832 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 361 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 089 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 643 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 777 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 313 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 877 527 $ Poids 59 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 655 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 293 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −61 140 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 815 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 278 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 784 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 768 535 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.