1089 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 63,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617770024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
75040617770024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 268 m · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 590 227 $ Poids 36 % |
| 2 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 269 258 $ Poids 26 % |
| 3 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 517 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 298 $ Poids 10 % |
| 5 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 506 594 $ Poids 9 % |
| 6 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 454 $ Poids 9 % |
| 7 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 411 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 515 041 $ Poids 6 % |
| 11 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 441 984 $ Poids 6 % |
| 12 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 638 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.