1085 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617770165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75040617770165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 153 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 613 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 285 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 649 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 672 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 253 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 603 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 840 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 693 050 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 739 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.