1081 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 203,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617770327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75040617770327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 684 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 095 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 113 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +833 $ | 181 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 934 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 740 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 787 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 764 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 887 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 758 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 711 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 798 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 622 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 737 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 922 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 832 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 835 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 939 304 $ Poids 46 % |
| 11 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 826 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 756 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 309 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 951 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.