1073 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617771680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75040617771680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 355 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 612 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 323 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 112 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 790 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 252 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 626 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 666 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 106 $ Poids 54 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 356 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.