404 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617772926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75040617772926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 587 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 325 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 73 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 805 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 108 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 630 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 670 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 334 $ Poids 49 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 921 $ Poids 48 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 426 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 586 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 983 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 213 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.