599 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617774647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75040617774647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 138 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 471 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 622 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 264 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 662 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 698 255 $ Poids 76 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 741 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 763 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 199 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 741 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 795 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 871 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 396 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 735 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 580 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 592 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 389 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 653 322 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.