593 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 148,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617774847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75040617774847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 470 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 651 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 582 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 616 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 149 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 797 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 269 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 693 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 425 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 728 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 242 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 743 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 772 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 784 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 648 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 371 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 680 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.