600 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617775463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75040617775463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 408 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 656 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 645 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 621 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 771 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 195 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 739 906 $ Poids 70 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 676 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 327 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 698 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 701 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 790 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 734 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 177 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 748 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 365 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 217 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.