1158 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 155 m² · constr. 2015 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617777522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75040617777522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 220 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 701 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 206 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 821 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 831 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 661 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 503 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 855 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 821 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 538 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 840 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 382 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 787 637 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 451 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 885 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 124 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 17 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 792 214 $ Poids 52 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 778 484 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.