1165 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 141,9 m² · constr. 2015 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617777589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75040617777589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 144 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 671 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 437 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 818 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 459 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 752 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 172 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 789 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 745 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 427 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 851 138 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 592 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 709 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 361 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 663 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 477 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 808 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 89 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 762 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.