1164 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 141,9 m² · constr. 2016 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617777823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75040617777823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 207 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 674 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 822 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 402 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 756 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 172 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 792 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 748 963 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 532 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 712 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 737 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 477 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 854 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 666 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 847 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 51 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 766 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.