1156 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 154,5 m² · constr. 2019 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 377 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617778327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75040617778327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 73 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 835 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 362 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 868 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 403 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 836 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 405 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 854 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 982 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 529 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 799 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 156 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 713 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 511 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 901 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 160 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 803 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 780 102 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.