1160 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 116,3 m² · constr. 2018 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617778497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75040617778497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 678 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 670 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 654 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 691 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 536 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 695 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 360 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 788 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 366 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 759 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 923 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +25 209 $ | 357 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 616 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 728 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 781 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −8 009 $ | 468 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 782 934 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.