1162 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 141,7 m² · constr. 2018 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617778698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75040617778698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 63 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 680 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 373 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 829 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 544 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 762 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 488 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 166 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 799 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 346 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 861 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 754 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 676 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 718 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 421 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 819 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 671 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 174 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 771 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.