1163 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 143,3 m² · constr. 2019 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617779484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75040617779484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 3 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 837 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 209 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 807 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 598 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 770 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 751 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 307 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 869 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 761 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 368 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 827 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 732 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 725 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 228 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 778 790 $ Poids 55 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 374 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 887 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.