377 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 147,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617781081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75040617781081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 224 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 608 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 246 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 724 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 829 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 642 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 110 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 684 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 755 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 615 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 640 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 787 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 600 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 734 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.