401 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 197 m² · constr. 2003 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617782523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
75040617782523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 522 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 078 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 729 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 774 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 754 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 107 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +833 $ | 179 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 728 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 130 $ Poids 62 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 554 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 936 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 733 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 819 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 746 423 $ Poids 55 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 511 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 787 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 973 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 788 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 705 360 $ Poids 52 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 632 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 926 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.