413 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 264,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 525 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617782609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
75040617782609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 714 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 878 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 366 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 833 188 $ Poids 62 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 034 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 828 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 842 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 828 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 979 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 852 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 869 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +78 831 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 066 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +90 712 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 846 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 453 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +88 494 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 908 115 $ Poids 36 % |
| 10 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 223 491 $ Poids 32 % |
| 11 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 786 675 $ Poids 32 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 855 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +81 237 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 825 605 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.