Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
538 900 $
Autre · terrain 5 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617783200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
75040617783200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-07-31 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 133 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 93 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-17 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 214 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 66 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 159 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Du Clos-Des-Réas, Prévost 2026-01-15 · 154 m · Vendu 358 000 $ (3 531 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-01-12 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 512 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 459 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.