551 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 220,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617783798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
75040617783798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 598 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 773 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 285 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 768 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 780 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 793 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 684 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 375 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 833 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 749 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 775 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 951 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 977 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 252 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 189 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 693 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 468 $ Poids 59 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 492 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +90 923 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 144 086 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 505 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 978 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 822 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 758 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.