545 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617783926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75040617783926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 628 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 600 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 665 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 473 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 179 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 112 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 750 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 435 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 841 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 209 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 708 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 891 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 814 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 397 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 744 243 $ Poids 50 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 424 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 670 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 383 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 757 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 915 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 779 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.