587 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 118 m² · constr. 2004 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 298 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617784047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75040617784047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 271 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 615 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 159 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 630 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 337 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 719 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 883 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 636 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 741 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 156 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 755 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 712 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 878 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 628 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 605 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 867 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.