581 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 162,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617784236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75040617784236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 578 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 643 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 479 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 683 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 424 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 858 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 787 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 796 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 376 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 800 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 555 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 995 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 315 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 684 154 $ Poids 52 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 793 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 819 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 764 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +81 145 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 836 388 $ Poids 44 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 561 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −51 114 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 765 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 256 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 774 638 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.