563 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 175,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617784672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75040617784672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 499 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 026 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 539 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 407 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 887 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 848 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 823 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 895 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 718 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 613 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 792 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 782 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 749 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 531 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 711 603 $ Poids 50 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 409 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 830 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 543 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 779 957 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 357 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 706 997 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.