582 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 270,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 512 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
75040617785183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 737 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 890 028 $ Poids 61 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 191 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 843 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 588 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 852 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 047 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 830 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 991 148 $ Poids 50 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 614 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 162 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 881 912 $ Poids 49 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 939 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +93 262 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 080 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 239 028 $ Poids 32 % |
| 9 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 562 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +77 331 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 960 261 $ Poids 27 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 924 087 $ Poids 27 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 532 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 921 073 $ Poids 26 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 603 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 998 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.