477 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75040617785446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 387 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 644 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 261 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 725 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 682 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 789 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 373 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 685 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 720 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 677 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 611 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 632 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 822 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 806 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 178 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 736 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.