483 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75040617785588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 280 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 703 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 376 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 625 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 391 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 664 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 322 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 675 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 616 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 797 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 131 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 259 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 738 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 245 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 409 $ Poids 56 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 175 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 717 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.