489 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 217 m² · constr. 2007 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 402 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75040617785719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 427 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 779 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 579 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 799 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 114 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 532 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 781 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 693 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 813 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 838 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 871 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 984 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 731 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 370 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 984 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 557 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 149 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 467 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 190 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 381 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 875 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.