570 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 191,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617785850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
75040617785850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 506 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 070 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 490 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 724 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 706 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 782 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 790 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 860 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 356 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 927 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 467 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 813 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 543 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 827 731 $ Poids 61 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 694 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 727 $ Poids 60 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 946 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 745 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 374 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 177 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 671 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 740 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 411 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 919 657 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.