495 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 178 m² · constr. 2014 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617786861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
75040617786861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 552 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 082 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 700 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 869 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 319 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 936 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 726 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 702 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 595 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 792 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 437 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 838 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 361 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 824 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 722 880 $ Poids 52 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 357 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +80 030 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 751 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 405 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −59 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 223 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 874 753 $ Poids 49 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 172 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 742 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.