1173 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617788032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75040617788032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 615 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 646 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 683 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 486 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 686 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 669 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 444 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 749 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 844 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 353 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 763 $ Poids 59 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 721 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 976 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 633 480 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.