1177 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 154,9 m² · constr. 2016 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617788173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75040617788173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 133 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 704 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 109 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 825 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 937 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 445 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 858 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 493 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 825 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 494 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 844 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 498 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 790 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 416 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 889 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 63 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 141 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 795 199 $ Poids 51 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 386 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.