1191 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 145,4 m² · constr. 2014 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617788868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75040617788868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 150 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 676 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 452 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 824 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 67 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 569 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 758 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 312 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 857 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 751 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 740 324 $ Poids 63 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 510 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 813 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 692 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 715 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 997 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 640 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 227 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.