1168 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 158,3 m² · constr. 2017 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617789010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75040617789010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 65 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 715 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 431 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 837 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 146 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 837 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 673 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 430 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 856 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 377 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 871 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 466 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 902 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 136 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 714 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 570 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 038 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 803 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 203 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 806 042 $ Poids 48 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 961 483 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.