1172 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 117,5 m² · constr. 2017 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617789141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75040617789141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 482 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 691 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 297 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 787 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 713 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 654 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 584 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 695 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 377 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 758 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 912 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 357 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 443 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 226 $ Poids 48 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 729 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 831 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 468 649 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.